Was kostet Ihre Finanzierung im Monat?
Rate, Restschuld und Tilgungsverlauf auf einen Blick, inklusive Kaufnebenkosten und Beleihungsauslauf. So gehen Sie vorbereitet ins Bankgespräch.
Nebenkosten werden automatisch mit eingerechnet.
Marktniveau für 10 Jahre liegt aktuell grob zwischen 3 und 4 Prozent.
Ihre monatliche Rate
1.881 €
- Darlehenssumme (inkl. Nebenkosten)
- 396.000 €
- Restschuld nach 10 Jahren
- 300.337 €
- Zinskosten in 10 Jahren
- 130.057 €
- Beleihungsauslauf
- 88 %
- Schuldenfrei nach ca.
- 29 Jahren
Beispielrechnung, kein Angebot. Reale Konditionen hängen von Objekt, Bonität und Bank ab. Genau dafür vergleichen wir über 500 Institute.
Tilgungsverlauf
So sinkt Ihre Restschuld Jahr für Jahr bei gleichbleibendem Zins.
Echte Konditionen statt Rechenzins
Wir prüfen Ihre Eckdaten kostenlos gegen die Konditionen von über 500 Banken, ohne Schufa-Eintrag und ohne Verpflichtung.
- Tagesaktuelle Konditionen für Ihr Vorhaben
- Tilgungs-Szenarien im direkten Vergleich
- KfW- und Förder-Check inklusive
- Rückmeldung von einem Finanzierungsberater
Häufige Fragen zur Finanzierung
Kurz beantwortet, ohne Kleingedrucktes.
Welche Tilgung ist beim Immobilienkredit sinnvoll?
Üblich sind 2 bis 3 Prozent anfängliche Tilgung. Unter 2 Prozent dauert die Rückzahlung oft länger als 40 Jahre. Wer später kaufen will oder ein höheres Zinsniveau erwartet, tilgt eher mehr. Wichtig sind außerdem Sondertilgungsrechte für Boni und Erbschaften.
Was passiert nach Ende der Zinsbindung?
Die Restschuld braucht eine Anschlussfinanzierung zum dann gültigen Zins. Genau deshalb zeigt der Rechner die Restschuld nach Bindung: Je kleiner sie ist, desto weniger kann Ihnen ein höherer Zins anhaben. Ab drei Jahre vor Ablauf lässt sich der Zins mit einem Forward-Darlehen sichern.
Warum weichen echte Bankangebote vom Rechner ab?
Der Rechner nutzt einen einheitlichen Beispielzins. Banken bepreisen individuell: Beleihungsauslauf, Objektart, Lage, Einkommen und Berufsgruppe verändern die Kondition. Zwischen bester und schlechtester Bank liegen für dasselbe Vorhaben oft mehrere Zehntelprozent, deshalb lohnt der Vergleich über viele Institute.
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