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Immobilienwerk, die All-in-One-Lösung für Ihr Immobilienprojekt

Kaufbegleitung. Ihr Werk auf Käuferseite.

Vom Suchprofil bis zur Schlüsselübergabe: Sechs Bausteine, ein Ansprechpartner, keine Interessenkonflikte. Einzeln buchbar oder als komplette Begleitung.

Immobiliensuche

Statt jeden Abend Portale zu durchsuchen, arbeitet Ihr Suchprofil für Sie. Wir sichten vor, sortieren aus und melden uns nur mit Objekten, die Ihre Kriterien wirklich erfüllen.

  • Geschärftes Suchprofil über Portale und Off-Market-Quellen
  • Standortanalyse mit echten Markt- und Umgebungsdaten
  • Ehrliche Ersteinschätzung zu jedem Vorschlag
  • Koordination der Besichtigungstermine

Objekteinwertung

Der Angebotspreis ist eine Verhandlungsposition, kein Marktwert. Wir ermitteln die realistische Preisspanne, bevor Sie ein Angebot abgeben.

  • Vergleichswert-Analyse mit aktuellen Marktdaten
  • Zustand, Lage und Ausstattung im bewerteten Kontext
  • Einschätzung von Sanierungsbedarf und Folgekosten
  • Klare Empfehlung: bieten, verhandeln oder weiterziehen
Begleitete Besichtigung einer hellen, leeren Wohnung mit bodentiefen Fenstern

Kaufpreisverhandlung

Verhandeln unter Zeitdruck gegen Profis ist unfair. Wir bereiten jede Runde vor: mit Marktdaten, Argumenten und einer Schmerzgrenze, die vorher feststeht.

  • Verhandlungsstrategie mit klaren Bieter-Runden
  • Argumentation aus Einwertung und Unterlagen-Check
  • Begleitung der Gespräche, auf Wunsch führen wir sie
  • Absicherung des Ergebnisses bis zum Notartermin

Finanzierung

Als unabhängiger Vermittler nach § 34i GewO vergleichen wir die Konditionen von über 500 Banken und strukturieren die Finanzierung so, dass sie zu Ihrem Leben passt.

  • Vergleich von über 500 Banken und Förderbanken
  • KfW- und Landesförderung im Check
  • Finanzierungszertifikat für Ihre Verhandlungsposition
  • Begleitung bis Auszahlung und Anschlussfinanzierung
Unterschrift unter den Finanzierungsunterlagen mit Wohnungsschlüsseln und Laptop

Immobilienverkauf

Auch auf Verkäuferseite gilt: Der richtige Preis entscheidet. Wir werten sauber ein, bereiten Unterlagen auf und führen den Prozess diskret bis zur Übergabe.

  • Marktgerechte Einwertung statt Wunschpreis
  • Unterlagen-Aufbereitung und Exposé
  • Interessenten-Management und Verhandlungsführung
  • Abwicklung bis Notar und Übergabe

Absicherung

Mit der Schlüsselübergabe beginnt die Verantwortung. Wir sorgen dafür, dass Gebäude, Hausrat und Ihre Familie vom ersten Tag an richtig abgesichert sind.

  • Wohngebäude- und Elementarschutz zum Eigentumsübergang
  • Hausrat- und Haftpflicht-Check
  • Risikoabsicherung der Finanzierung
  • Erinnerung an Fristen über Ihr Kundenportal
Schaubild: Einzug mit Umzugswagen vor dem neuen Zuhause

Das Finanzierungszertifikat: Ihr Türöffner am Markt.

Verkäufer und Makler bevorzugen Käufer, deren Budget geprüft ist. Mit unserem schriftlichen Finanzierungszertifikat treten Sie auf wie ein Barzahler, oft entscheidet genau das den Zuschlag.

Budget vorab berechnen

So arbeiten wir zusammen.

Vier Etappen, jederzeit kündbar, ohne Kleingedrucktes.

1

Kennenlernen

30 Minuten, kostenlos. Wir hören zu, ordnen ein und sagen ehrlich, ob und wie wir helfen können.

2

Strategie

Budget, Suchprofil und Fahrplan stehen. Sie wissen, was realistisch ist und was es kostet.

3

Begleitung

Suche, Besichtigung, Verhandlung, Finanzierung: Wir arbeiten, Sie entscheiden.

4

Ankommen

Notar, Übergabe, Absicherung, Umzug. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.

Fair bezahlt wird, was fair vereinbart ist.

  • Das Erstgespräch kostet immer 0 €, egal wie es ausgeht.
  • Die Finanzierungsvermittlung wird von der Bank vergütet. Für Sie: keine Extrakosten.
  • Alle weiteren Bausteine buchen Sie zum Festpreis, den Sie vorher schriftlich kennen.

Keine Erfolgsprovision vom Kaufpreis. Unser Anreiz ist Ihr guter Kauf, nicht ein möglichst hoher Preis.

Klären wir, was Sie brauchen.

Komplette Begleitung oder ein einzelner Baustein: Im Erstgespräch finden wir es gemeinsam heraus.

  • Rund 30 Minuten, per Telefon oder Video
  • Kostenlos, unverbindlich, ohne Folgepflichten

Kostenlos und unverbindlich. Keine Werbung, kein Spam.