Wie viel Haus können Sie sich leisten?
Der Budgetrechner macht aus Haushaltsnetto, Eigenkapital und bestehenden Raten einen realistischen maximalen Kaufpreis, gerechnet mit tagesaktuellem Zinsniveau und allen Kaufnebenkosten.
Alle regelmäßigen Netto-Einkünfte Ihres Haushalts zusammen.
Erspartes, Depot, Schenkungen. Was Sie einbringen können.
Auto-, Raten- oder Leasingverträge, die weiterlaufen.
Bestimmt die Grunderwerbsteuer in den Nebenkosten.
Möglicher Kaufpreis bis zu
363.000 €
- Monatliche Rate
- 1.575 €
- Darlehenssumme
- 331.579 €
- Kaufnebenkosten (aus Eigenkapital)
- 29.040 €
- Sollzins p. a. (15 J. Zinsbindung)
- 3,70 % · marktüblicher Rechenzins
- Anfängliche Tilgung
- 2,0 %
Unverbindliche Ersteinschätzung mit marktüblichem Rechenzins, keine Finanzierungszusage. Ihre tatsächliche Kondition hängt von Objekt und Bonität ab.
So ordnen wir Ihre Zahlen ein
- Der Beleihungsauslauf liegt über 90 %. Das verteuert den Zins spürbar; mehr Eigenkapital senkt Ihre Rate.
Ihre persönliche Auswertung
Kostenlos per E-Mail-Kontakt: Wir ordnen Ihre Zahlen ehrlich ein und zeigen, was sie für Ihren Kauf bedeuten.
- Detaillierte Kostenaufstellung Ihres Budgets
- Restschuld und Laufzeit nach Zinsbindung
- Drei Raten-Szenarien im Vergleich
- Persönliche Einschätzung von einem Berater
So rechnet der Budgetrechner
Ausgangspunkt ist Ihr monatliches Haushaltsnetto abzüglich bestehender Kreditraten. Davon reserviert der Rechner den gewählten Anteil (üblich sind 35 Prozent) als maximale Kreditrate. Gerechnet wird mit dem tagesaktuellen Zinsniveau des Europace-Marktplatzes, über den wir Finanzierungen von mehreren hundert Banken vergleichen, und 2 Prozent anfänglicher Tilgung. So ergibt sich die tragfähige Darlehenssumme.
Ihr Eigenkapital wird nicht einfach addiert: Zuerst bedient es die Kaufnebenkosten des gewählten Bundeslands, denn die finanziert kaum eine Bank mit. Erst der Rest erhöht Ihren Kaufpreis-Spielraum. Das Ergebnis ist bewusst konservativ und damit eine Zahl, mit der Sie selbstbewusst besichtigen gehen können.
Häufige Fragen zum Budget
Kurz beantwortet, ohne Kleingedrucktes.
Wie viel Haus kann ich mir mit 4.000 € netto leisten?
Als Faustregel: Bei 35 Prozent Belastungsquote stehen 1.400 € monatlich für die Rate zur Verfügung. Mit marktüblichem Zins und 2 Prozent Tilgung trägt das ein Darlehen von grob 290.000 €. Zusammen mit Eigenkapital ergibt sich daraus Ihr möglicher Kaufpreis, den der Rechner oben exakt für Ihre Zahlen bestimmt.
Was zählt alles zum Eigenkapital?
Guthaben auf Konten, Tagesgeld, Wertpapiere, Bausparguthaben, Schenkungen der Familie und bereits vorhandene Grundstücke. Auch Eigenleistung beim Umbau kann eine Bank teilweise anerkennen. Nicht dazu zählen laufende Kredite, geleaste Fahrzeuge oder zugesagte, aber nicht ausgezahlte Boni.
Warum rechnet der Budgetrechner die Kaufnebenkosten mit ein?
Weil Banken die Nebenkosten in der Regel nicht mitfinanzieren. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch (je nach Bundesland 6 bis 9 Prozent, mit Makler mehr) müssen aus dem Eigenkapital kommen. Ein Budgetrechner ohne Nebenkosten überschätzt Ihr Budget systematisch.
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