Guten Tag,
Die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen ist binnen zwölf Monaten um 0,83 Prozentpunkte gestiegen. Weil Banken ihre Baudarlehen über genau diese Rendite refinanzieren, kommt der Anstieg mit ein paar Wochen Verzögerung in den Konditionen an. Wer eine Finanzierung in Arbeit hat, sollte das Angebot jetzt festzurren statt abzuwarten.
Bauzins, Bindung über 10 J. (Juli 2026): 3,92 % (+0,23)
Bauzins, Bindung 5 bis 10 J. (Juli 2026): 3,78 %
Bundesanleihe 10 J. (11.09.2026): 3,56 % (+0,83)
EZB-Leitzins: 2,40 % (+0,25)
Unsere drei Szenarien für die kommenden Monate: Zinsen geben nach (3,74 %), Seitwärts (4,49 %), Zinsen ziehen an (5,24 %). Bei 300.000 Euro Darlehen liegen zwischen dem günstigen und dem ungünstigen Fall rund 375 Euro Monatsrate.
Den ganzen Verlauf seit 2003, die Marktphasen und die Zins-Zeitmaschine gibt es auf unserer Seite zur Zinsentwicklung: https://immobilienwerk.de/zinsentwicklung
Was das für eine konkrete Finanzierung heißt, klären wir gern im kostenlosen Erstgespräch. Einfach auf diese E-Mail antworten oder einen Termin wählen: https://immobilienwerk.de/kontakt
Herzliche Grüße aus dem Immobilienwerk
Quellen: Deutsche Bundesbank (MFI-Zinsstatistik, Zinsstrukturkurve), Europäische Zentralbank. Die Bauzinsen sind Durchschnittswerte im Neugeschäft, keine Angebote.
Zahlen und Einschätzungen geben den Stand vom 13. September 2026 wieder. Den aktuellen Stand zeigt der Zinschart.