VILLA 165 von Hanse Haus
Stadtvilla von Hanse Haus, 156,4 m² Wohnfläche, 7 Zimmer
Das Haus
Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, 25 Grad Walmdach und 156 m² Wohnfläche, die als Musterhaus in der FertighausWelt Köln-Frechen steht. Ein Anbau mit Echtholzfassade setzt einen Akzent an der klassischen Villenform. Innen zeigt das Musterhaus eine offene Küche mit Glastrennwand, ein Büro, Elternschlafzimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche. Optional lässt sich ein Flachdachanbau mit rund 40 m² für Büro oder Praxis ergänzen.
Musterhaus in Köln-FrechenAnbau mit EchtholzfassadeEffizienzhaus 40 im MusterhausFlachdachanbau für Büro optionalBüro im Haus
Was im Preis fehlt
Wenn der Anbieter Ihnen einen Preis nennt, gilt er für das Haus selbst. Für Ihre Rechnung zählen außerdem diese Posten:
Bodenplatte oder Keller
Das Haus beginnt bei vielen Anbietern erst oberhalb der Gründung. Erdarbeiten, Bodengutachten und Aushub kommen dazu.
Hausanschlüsse
Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation vom Grundstücksrand bis ins Haus, samt Gebühren der Versorger.
Außenanlagen
Zufahrt, Stellplatz oder Garage, Terrasse, Wege, Zaun und Garten sind fast nie Teil des Hauspreises.
Baunebenkosten
Genehmigung, Vermessung, Statik, Bauversicherungen und bei Bedarf ein unabhängiger Sachverständiger.
Innenausbau je nach Ausbaustufe
Beim Ausbauhaus fehlen Böden, Malerarbeiten und oft Teile der Haustechnik. Küche und Sonderwünsche kommen fast immer dazu.
Grundstück und Kaufnebenkosten
Ohne eigenes Grundstück: Kaufpreis, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, dazu gegebenenfalls Erschließungsbeiträge.
Ansehen im Musterhaus
Dieses Haus steht als Musterhaus in einem Park.
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