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CONCEPT-M 172 Köln von Bien-Zenker

Einfamilienhaus von Bien-Zenker, 194,2 m² Wohnfläche, 5 Zimmer

CONCEPT-M 172 Köln, Ansicht 1

Das Haus

Satteldachhaus mit 25 Grad Neigung, 1,80 m Kniestock und ohne Dachüberstand, dazu Pergola und Carport mit Photovoltaik und Stromspeicher. Das Erdgeschoss ist fast ganz offen für Kochen, Essen und Wohnen, ergänzt um ein Arbeitszimmer mit Duschbad, das sich später als Schlafzimmer nutzen lässt. Unter dem Dach liegen zwei gleich große Kinderzimmer mit eigenem Bad und das Elternschlafzimmer mit Ankleide und offenem Bad. Gedacht für eine vierköpfige Familie.

Plus-Energie-Konzept mit PV und SpeicherKniestock 1,80 mArbeitszimmer mit Duschbad im EGAnkleide am Elternschlafzimmerzwei Bäder im DachgeschossCarport mit Ladestation

Was im Preis fehlt

Wenn der Anbieter Ihnen einen Preis nennt, gilt er für das Haus selbst. Für Ihre Rechnung zählen außerdem diese Posten:

  • Bodenplatte oder Keller

    Das Haus beginnt bei vielen Anbietern erst oberhalb der Gründung. Erdarbeiten, Bodengutachten und Aushub kommen dazu.

  • Hausanschlüsse

    Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation vom Grundstücksrand bis ins Haus, samt Gebühren der Versorger.

  • Außenanlagen

    Zufahrt, Stellplatz oder Garage, Terrasse, Wege, Zaun und Garten sind fast nie Teil des Hauspreises.

  • Baunebenkosten

    Genehmigung, Vermessung, Statik, Bauversicherungen und bei Bedarf ein unabhängiger Sachverständiger.

  • Innenausbau je nach Ausbaustufe

    Beim Ausbauhaus fehlen Böden, Malerarbeiten und oft Teile der Haustechnik. Küche und Sonderwünsche kommen fast immer dazu.

  • Grundstück und Kaufnebenkosten

    Ohne eigenes Grundstück: Kaufpreis, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, dazu gegebenenfalls Erschließungsbeiträge.

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Dieses Haus steht als Musterhaus in einem Park.

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